Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 13

1862EK Bergen (NH)

180 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.432
+6,1%
[ € 978.940 – € 1.245.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.072.779[ € 1.019.140 – € 1.126.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.153.550[ € 1.094.556 – € 1.209.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.432 (€ 6.180 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.454Sinds september +0,5%
+€ 63.71312 maanden +6,1%
+€ 23.08412 mnd vs. NL +2,2%
Prins Hendriklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.432 voor Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.153.550. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.432.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 13
€ 1.153.550[ € 1.094.556 – € 1.209.773 ]
Verkoper houdt over€ 1.139.611−€ 13.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.178.771+€ 25.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.153.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.139.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.072.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.960 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 13
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.072.779[ € 1.019.140 – € 1.126.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.960[ € 5.662 – € 6.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.153.550, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.072.779 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.432+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.153.550+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.211.228+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.072.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.440
OZB€ 82
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.432
Verwachte verkoopprijs€ 1.153.550
Verwachte vraagprijs€ 1.072.779
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.432 duidelijk in het hogere segment van Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH).

Wat is Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) waard?
Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.432 (bandbreedte € 978.940 – € 1.245.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.072.779 (bandbreedte € 1.019.140 – € 1.126.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH)?
Voor Prins Hendriklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.153.550 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.440 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 63.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 13 ligt rond € 1.112.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.