Woningwaarde Emmalaan 25, Bergen (NH) (1862ER)

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 25 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.623.329 (€ 7.151 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.959Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 79.36812 maanden +5,1%+5,1%

+€ 13.89412 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Emmalaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.623.329 voor Emmalaan 25 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 25 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.680.494. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.623.329.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 25

€ 1.680.494[ € 1.605.476 – € 1.774.474 ]

Verkoper houdt over€ 1.660.759−€ 19.735 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.716.254+€ 35.760 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.680.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.485

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.660.759

Wat is de vraagprijs?

Emmalaan 25 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.938 per m².

Vraagprijs Emmalaan 25

Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.

€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.938[ € 6.591 – € 7.285 ]

Gem. vraagprijs in buurt Elkshove

€ 1.111.786[ € 700.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.680.494, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.623.329+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.680.494+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.764.519+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 25 in Bergen (NH) bedragen € 8.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.623.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 812.000€ 2.435.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.938

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 8.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.857.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte620 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.623.329

Verwachte verkoopprijs€ 1.680.494

Vraagprijs€ 1.575.000

Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→

PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (47%)

B (4%)

C (21%)

D (9%)

E (9%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.623.329 duidelijk in het hogere segment van Elkshove. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 25 in Bergen (NH).

Wat is Emmalaan 25 in Bergen (NH) waard?

Emmalaan 25 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.623.329 (bandbreedte € 1.428.530 – € 1.818.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.

Wat is de vraagprijs van Emmalaan 25 in Bergen (NH)?

Emmalaan 25 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 25 in Bergen (NH)?

Voor Emmalaan 25 adviseren wij een bod van € 1.680.494 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 25 in Bergen (NH)?

De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 25 in Bergen (NH) bedragen € 8.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.623.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.938 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 373 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 25 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmalaan 25 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 79.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 25 ligt rond € 1.623.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 25?

Huishoudens in de buurt van Emmalaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Emmalaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde