Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontlaan 4

1862EV Bergen (NH)

188 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.477
+6,1%
[ € 1.140.900 – € 1.452.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.782[ € 1.187.293 – € 1.312.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.917[ € 1.276.340 – € 1.410.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.477 (€ 6.896 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.356Sinds september +0,5%
+€ 74.25412 maanden +6,1%
+€ 26.90412 mnd vs. NL +2,2%
Waldeck Pyrmontlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.477 voor Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.917. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.477.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontlaan 4
€ 1.344.917[ € 1.276.340 – € 1.410.691 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.873−€ 16.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.965+€ 29.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.648 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontlaan 4
Onder gem. in buurt ElkshoveBoven gem.
€ 1.249.782[ € 1.187.293 – € 1.312.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.648[ € 6.315 – € 6.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elkshove
€ 1.322.000[ € 369.000 – € 2.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.344.917, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.782 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.477+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.917+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.412.163+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) bedragen € 6.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.340
OZB€ 96
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.282.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.477
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.917
Verwachte vraagprijs€ 1.249.782
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtElkshove→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elkshove besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (5%)
C (21%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Elkshove

Elkshove biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.477 duidelijk in het hogere segment van Elkshove. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH).

Wat is Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) waard?
Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.477 (bandbreedte € 1.140.900 – € 1.452.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elkshove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.249.782 (bandbreedte € 1.187.293 – € 1.312.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH)?
Voor Waldeck Pyrmontlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.344.917 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) bedragen € 6.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.340 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 74.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elkshove is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontlaan 4 ligt rond € 1.296.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elkshove heeft 18% van de woningen zonnepanelen.