Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bergerweg 23

1862KH Bergen (NH)

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.397
+6,1%
[ € 690.269 – € 878.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.400[ € 716.680 – € 792.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.587[ € 774.014 – € 855.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.397 (€ 5.854 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,5%
+€ 44.92512 maanden +6,1%
+€ 16.27712 mnd vs. NL +2,2%
Oude Bergerweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.397 voor Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.587. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.397.

Verwachte verkoopprijs Oude Bergerweg 23
€ 815.587[ € 774.014 – € 855.490 ]
Verkoper houdt over€ 805.366−€ 10.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.049+€ 18.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bergerweg 23
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 754.400[ € 716.680 – € 792.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bergerweg 23 adviseren wij in een bod van € 815.587, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 754.400 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.397+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.587+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.366+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bergerweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 754.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) bedragen € 3.975 per maand bij een woningwaarde van € 784.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.836
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bergerweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.397
Verwachte verkoopprijs€ 815.587
Verwachte vraagprijs€ 754.400
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtConincx→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Conincx besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (24%)
C (17%)
F (1%)

Wonen in Conincx

Conincx biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Bergerweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.397 duidelijk in het hogere segment van Conincx. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Bergerweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH).

Wat is Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) waard?
Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.397 (bandbreedte € 690.269 – € 878.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Conincx.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 754.400 (bandbreedte € 716.680 – € 792.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH)?
Voor Oude Bergerweg 23 adviseren wij een bod van € 815.587 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.836 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bergerweg 23 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bergerweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Conincx is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bergerweg 23 ligt rond € 784.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bergerweg 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Bergerweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Conincx heeft 50% van de woningen zonnepanelen.