Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaaldijk 75

1862PV Bergen (NH)

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.931
+6,1%
[ € 727.699 – € 926.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.640[ € 756.808 – € 836.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.375[ € 814.325 – € 900.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.931 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.054Sinds september +0,5%
+€ 47.36112 maanden +6,1%
+€ 17.16012 mnd vs. NL +2,2%
Kanaaldijk 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.931 voor Kanaaldijk 75 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.375. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.931.

Verwachte verkoopprijs Kanaaldijk 75
€ 858.375[ € 814.325 – € 900.044 ]
Verkoper houdt over€ 847.683−€ 10.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.693+€ 19.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaaldijk 75
Onder gem. in buurt Buitengebied BergenBoven gem.
€ 796.640[ € 756.808 – € 836.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Bergen
€ 2.567.000[ € 1.495.000 – € 6.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaaldijk 75 adviseren wij in een bod van € 858.375, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 796.640 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.931+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.375+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.294+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaaldijk 75 zal in bij een vraagprijs van € 796.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) bedragen € 4.194 per maand bij een woningwaarde van € 826.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.044
OZB€ 61
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaaldijk 75

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.931
Verwachte verkoopprijs€ 858.375
Verwachte vraagprijs€ 796.640
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.931 is Kanaaldijk 75 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bergen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaaldijk 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaaldijk 75 in Bergen (NH).

Wat is Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) waard?
Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.931 (bandbreedte € 727.699 – € 926.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 75 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 796.640 (bandbreedte € 756.808 – € 836.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaaldijk 75 in Bergen (NH)?
Voor Kanaaldijk 75 adviseren wij een bod van € 858.375 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaaldijk 75 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) bedragen € 4.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.044 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaaldijk 75 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaaldijk 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Kanaaldijk 75 ligt rond € 826.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaaldijk 75?
Huishoudens in de buurt van Kanaaldijk 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.