Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapenlaan 20

1862PW Bergen (NH)

251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 6.347Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.593.128
+6,1%
[ € 1.401.953 – € 1.784.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.536.526[ € 1.459.700 – € 1.613.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.651.815[ € 1.567.718 – € 1.732.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.593.128 (€ 6.347 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.811Sinds september +0,5%
+€ 91.24412 maanden +6,1%
+€ 33.05912 mnd vs. NL +2,2%
Schapenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.593.128 voor Schapenlaan 20 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.651.815. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.593.128.

Verwachte verkoopprijs Schapenlaan 20
€ 1.651.815[ € 1.567.718 – € 1.732.740 ]
Verkoper houdt over€ 1.632.395−€ 19.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.687.001+€ 35.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.651.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.632.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.536.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.122 per m².

Verwachte vraagprijs Schapenlaan 20
Onder gem. in buurt Buitengebied BergenBoven gem.
€ 1.536.526[ € 1.459.700 – € 1.613.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.122[ € 5.816 – € 6.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Bergen
€ 2.567.000[ € 1.495.000 – € 6.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.651.815, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.536.526 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.593.128+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.651.815+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.734.406+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.536.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapenlaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 8.018 per maand bij een woningwaarde van € 1.593.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.791
OZB€ 118
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 8.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.804.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.593.128
Verwachte verkoopprijs€ 1.651.815
Verwachte vraagprijs€ 1.536.526
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schapenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.593.128 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Bergen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schapenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapenlaan 20 in Bergen (NH).

Wat is Schapenlaan 20 in Bergen (NH) waard?
Schapenlaan 20 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.593.128 (bandbreedte € 1.401.953 – € 1.784.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapenlaan 20 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Schapenlaan 20 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.536.526 (bandbreedte € 1.459.700 – € 1.613.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapenlaan 20 in Bergen (NH)?
Voor Schapenlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.651.815 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapenlaan 20 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Schapenlaan 20 in Bergen (NH) bedragen € 8.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.593.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.791 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapenlaan 20 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapenlaan 20 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 91.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Schapenlaan 20 ligt rond € 1.593.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Schapenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.