Huiswaardemeter

Woningwaarde Baakmeerdijk 8

1862PZ Bergen (NH)

231 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.236
+6,1%
[ € 943.568 – € 1.200.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.033.866[ € 982.173 – € 1.085.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.029[ € 1.054.854 – € 1.165.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.236 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +0,5%
+€ 61.41112 maanden +6,1%
+€ 22.25012 mnd vs. NL +2,2%
Baakmeerdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.236 voor Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.029. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.236.

Verwachte verkoopprijs Baakmeerdijk 8
€ 1.112.029[ € 1.054.854 – € 1.165.890 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.547−€ 13.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.420+€ 24.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.033.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Baakmeerdijk 8
Onder gem. in buurt Buitengebied BergenBoven gem.
€ 1.033.866[ € 982.173 – € 1.085.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Bergen
€ 2.567.000[ € 1.495.000 – € 6.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakmeerdijk 8 adviseren wij in een bod van € 1.112.029, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.033.866 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.236+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.029+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.630+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakmeerdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.033.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) bedragen € 5.427 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.243
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakmeerdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte231 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.029
Verwachte vraagprijs€ 1.033.866
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBuitengebied Bergen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bergen besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (18%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Bergen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bergen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,4 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.072.236 zit Baakmeerdijk 8 in het middensegment van Buitengebied Bergen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baakmeerdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH).

Wat is Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) waard?
Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.236 (bandbreedte € 943.568 – € 1.200.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.033.866 (bandbreedte € 982.173 – € 1.085.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH)?
Voor Baakmeerdijk 8 adviseren wij een bod van € 1.112.029 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) bedragen € 5.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.243 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakmeerdijk 8 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 61.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baakmeerdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bergen is € 1.059.000. De geschatte marktwaarde van Baakmeerdijk 8 ligt rond € 1.072.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baakmeerdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Baakmeerdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bergen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.