Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 17

1862VG Bergen (NH)

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.963
+6,1%
[ € 618.607 – € 787.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.234[ € 692.550 – € 765.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.963 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,5%
+€ 40.26112 maanden +6,1%
+€ 14.58712 mnd vs. NL +2,2%
Tuindorpweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.963 voor Tuindorpweg 17 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.234. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 702.963.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 17
€ 733.234[ € 692.550 – € 765.450 ]
Verkoper houdt over€ 723.918−€ 9.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.049+€ 16.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.918

Wat is de vraagprijs?

Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Tuindorpweg 17
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 17 adviseren wij in een bod van € 733.234, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.963+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.234+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.896+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 702.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.963
Verwachte verkoopprijs€ 733.234
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.963 ligt Tuindorpweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 17 in Bergen (NH).

Wat is Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) waard?
Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.963 (bandbreedte € 618.607 – € 787.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de vraagprijs van Tuindorpweg 17 in Bergen (NH)?
Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 17 in Bergen (NH)?
Voor Tuindorpweg 17 adviseren wij een bod van € 733.234 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 17 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 17 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 40.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 17 ligt rond € 702.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 17?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.