Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindorpweg 4

1862VH Bergen (NH)

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.529
+6,1%
[ € 555.746 – € 707.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.590[ € 577.211 – € 637.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.411[ € 622.811 – € 688.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.529 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.096Sinds september +0,5%
+€ 36.17012 maanden +6,1%
+€ 13.10512 mnd vs. NL +2,2%
Tuindorpweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.529 voor Tuindorpweg 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.411. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.529.

Verwachte verkoopprijs Tuindorpweg 4
€ 656.411[ € 622.811 – € 688.370 ]
Verkoper houdt over€ 647.940−€ 8.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.689+€ 15.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.574 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindorpweg 4
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 607.590[ € 577.211 – € 637.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.574[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindorpweg 4 adviseren wij in een bod van € 656.411, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.590 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.411+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.232+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindorpweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 607.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 631.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindorpweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.529
Verwachte verkoopprijs€ 656.411
Verwachte vraagprijs€ 607.590
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.529 zit Tuindorpweg 4 in het middensegment van Tuin-en Oostdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuindorpweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindorpweg 4 in Bergen (NH).

Wat is Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) waard?
Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.529 (bandbreedte € 555.746 – € 707.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 4 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 607.590 (bandbreedte € 577.211 – € 637.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindorpweg 4 in Bergen (NH)?
Voor Tuindorpweg 4 adviseren wij een bod van € 656.411 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindorpweg 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindorpweg 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindorpweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Tuindorpweg 4 ligt rond € 631.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindorpweg 4?
Huishoudens in de buurt van Tuindorpweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.