Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Gestelweg 14

1862VK Bergen (NH)

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.281
+6,1%
[ € 527.367 – € 671.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.086[ € 545.382 – € 602.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.582[ € 593.376 – € 655.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.281 (€ 4.912 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,5%
+€ 34.32312 maanden +6,1%
+€ 12.43612 mnd vs. NL +2,2%
Leo Gestelweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.281 voor Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.582. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.281.

Verwachte verkoopprijs Leo Gestelweg 14
€ 625.582[ € 593.376 – € 655.836 ]
Verkoper houdt over€ 617.451−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.244+€ 14.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Gestelweg 14
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 574.086[ € 545.382 – € 602.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Gestelweg 14 adviseren wij in een bod van € 625.582, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.086 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.281+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.582+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.861+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Gestelweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 574.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 599.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Gestelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.281
Verwachte verkoopprijs€ 625.582
Verwachte vraagprijs€ 574.086
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Vijverlaan 8, 1861ER Bergen (NH)
Vijverlaan 8
1924 · 152 m²
€ 1.233.787
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 587.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.281 zit Leo Gestelweg 14 in het middensegment van Tuin-en Oostdorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leo Gestelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH).

Wat is Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) waard?
Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.281 (bandbreedte € 527.367 – € 671.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 574.086 (bandbreedte € 545.382 – € 602.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH)?
Voor Leo Gestelweg 14 adviseren wij een bod van € 625.582 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Gestelweg 14 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Gestelweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Leo Gestelweg 14 ligt rond € 599.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Gestelweg 14?
Huishoudens in de buurt van Leo Gestelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.