Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterweg 13

1862XH Bergen (NH)

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.168
+6,1%
[ € 948.788 – € 1.207.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.000[ € 988.000 – € 1.092.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.737[ € 1.060.124 – € 1.171.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.168 (€ 9.295 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +0,5%
+€ 61.75012 maanden +6,1%
+€ 22.37312 mnd vs. NL +2,2%
Achterweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.168 voor Achterweg 13 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.737. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.168.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 13
€ 1.117.737[ € 1.060.124 – € 1.171.716 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.192−€ 13.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.242+€ 24.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 13 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.966 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 13
Onder gem. in buurt Tuin-en OostdorpBoven gem.
€ 1.040.000[ € 988.000 – € 1.092.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.966[ € 8.517 – € 9.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuin-en Oostdorp
€ 765.000[ € 525.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.117.737, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.168+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.737+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.624+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.429 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.272
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.168
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.737
Verwachte vraagprijs€ 1.040.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtTuin-en Oostdorp→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuin-en Oostdorp besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuin-en Oostdorp

Tuin-en Oostdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthieu Wiegmanweg 14, 1862VJ Bergen (NH)
Matthieu Wiegmanweg 14
1925 · 137 m²
€ 567.970
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.168 duidelijk in het hogere segment van Tuin-en Oostdorp. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 13 in Bergen (NH).

Wat is Achterweg 13 in Bergen (NH) waard?
Achterweg 13 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.168 (bandbreedte € 948.788 – € 1.207.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuin-en Oostdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 13 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 13 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.040.000 (bandbreedte € 988.000 – € 1.092.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 13 in Bergen (NH)?
Voor Achterweg 13 adviseren wij een bod van € 1.117.737 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 13 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 13 in Bergen (NH) bedragen € 5.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.272 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 13 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 13 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 61.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuin-en Oostdorp is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 13 ligt rond € 1.078.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 13?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuin-en Oostdorp heeft 39% van de woningen zonnepanelen.