Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermanslaan 64

4611AL Bergen op Zoom

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.308
+10,5%
[ € 303.871 – € 386.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.325[ € 317.609 – € 351.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.651[ € 338.571 – € 374.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.308 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,8%
+€ 32.81212 maanden +10,5%
+€ 20.70612 mnd vs. NL +6,6%
Keldermanslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.308 voor Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.651. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.308.

Verwachte verkoopprijs Keldermanslaan 64
€ 356.651[ € 338.571 – € 374.210 ]
Verkoper houdt over€ 351.478−€ 5.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.934+€ 9.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Keldermanslaan 64
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 334.325[ € 317.609 – € 351.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermanslaan 64 adviseren wij in een bod van € 356.651, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.325 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.651+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.484+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermanslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 334.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 345.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermanslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.308
Verwachte verkoopprijs€ 356.651
Verwachte vraagprijs€ 334.325
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.308 zit Keldermanslaan 64 in het middensegment van Het Glacis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keldermanslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom.

Wat is Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom waard?
Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.308 (bandbreedte € 303.871 – € 386.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 334.325 (bandbreedte € 317.609 – € 351.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom?
Voor Keldermanslaan 64 adviseren wij een bod van € 356.651 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermanslaan 64 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermanslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Keldermanslaan 64 ligt rond € 345.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermanslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Keldermanslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.