Huiswaardemeter

Woningwaarde Keldermanslaan 68

4611AL Bergen op Zoom

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.358
+9,5%
[ € 317.995 – € 404.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.902[ € 353.939 – € 391.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.358 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds mei +0,8%
+€ 31.41312 maanden +9,5%
+€ 17.42112 mnd vs. NL +5,3%
Keldermanslaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.358 voor Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.902. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.358.

Verwachte verkoopprijs Keldermanslaan 68
€ 372.902[ € 353.939 – € 391.195 ]
Verkoper houdt over€ 367.550−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.510+€ 9.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.550

Wat is de vraagprijs?

Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Keldermanslaan 68
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 400.750[ € 249.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keldermanslaan 68 adviseren wij in een bod van € 372.902, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.358+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.902+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.547+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keldermanslaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 361.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keldermanslaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.358
Verwachte verkoopprijs€ 372.902
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (19%)
D (4%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 208.706
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 335.863
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 173.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.358 ligt Keldermanslaan 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Glacis. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keldermanslaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom.

Wat is Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom waard?
Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.358 (bandbreedte € 317.995 – € 404.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de vraagprijs van Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom?
Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom?
Voor Keldermanslaan 68 adviseren wij een bod van € 372.902 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keldermanslaan 68 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 31.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keldermanslaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Keldermanslaan 68 ligt rond € 361.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keldermanslaan 68?
Huishoudens in de buurt van Keldermanslaan 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.