Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Obrechtlaan 3-e4

4611AP Bergen op Zoom

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.449
+10,5%
[ € 252.955 – € 321.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.394[ € 264.474 – € 292.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.798[ € 281.665 – € 311.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.449 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.382Sinds september +0,8%
+€ 27.31412 maanden +10,5%
+€ 17.23612 mnd vs. NL +6,6%
Jacob Obrechtlaan 3-e4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.449 voor Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.798. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.449.

Verwachte verkoopprijs Jacob Obrechtlaan 3-e4
€ 296.798[ € 281.665 – € 311.314 ]
Verkoper houdt over€ 292.283−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.884+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Obrechtlaan 3-e4
Onder gem. in buurt Het GlacisBoven gem.
€ 278.394[ € 264.474 – € 292.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Glacis
€ 373.400[ € 249.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Obrechtlaan 3-e4 adviseren wij in een bod van € 296.798, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.394 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.449+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.798+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.638+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Obrechtlaan 3-e4 zal in bij een vraagprijs van € 278.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 287.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Obrechtlaan 3-e4

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.449
Verwachte verkoopprijs€ 296.798
Verwachte vraagprijs€ 278.394
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Glacis→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Glacis besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (17%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Het Glacis

Het Glacis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 210.176
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 12, 4615KB Bergen op Zoom
Koningin Julianastraat 12
1997 · 58 m²
€ 177.818
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Obrechtlaan 3-e4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Glacis willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Obrechtlaan 3-e4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom.

Wat is Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom waard?
Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.449 (bandbreedte € 252.955 – € 321.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Glacis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 278.394 (bandbreedte € 264.474 – € 292.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom?
Voor Jacob Obrechtlaan 3-e4 adviseren wij een bod van € 296.798 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Obrechtlaan 3-e4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Obrechtlaan 3-e4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Glacis is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Obrechtlaan 3-e4 ligt rond € 287.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Obrechtlaan 3-e4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Obrechtlaan 3-e4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Glacis heeft 5% van de woningen zonnepanelen.