Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom

Woningwaarde Bredasestraat 74

4611CK Bergen op Zoom

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.027
+9,5%
[ € 236.744 – € 301.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.420[ € 247.399 – € 273.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.918[ € 263.727 – € 291.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 269.027 (€ 2.054 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds mei +0,8%
+€ 23.38712 maanden +9,5%
+€ 12.97012 mnd vs. NL +5,3%
Bredasestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.027 voor Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.918. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.027.

Verwachte verkoopprijs Bredasestraat 74
€ 277.918[ € 263.727 – € 291.488 ]
Verkoper houdt over€ 273.611−€ 4.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.626+€ 7.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Bredasestraat 74
Onder gem. in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.Boven gem.
€ 260.420[ € 247.399 – € 273.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.087 ]
Gem. vraagprijs in Bergen op Zoom-Oude stad e.o.
€ 439.475[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasestraat 74 adviseren wij in een bod van € 277.918, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.420 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.027+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.918+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.814+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 260.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 135.000€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.027
Verwachte verkoopprijs€ 277.918
Verwachte vraagprijs€ 260.420
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (17%)
C (19%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredasestraat 11, 4611CE Bergen op Zoom
Bredasestraat 11
1920 · 261 m²
€ 788.837
Straatbeeld van Belvédèrestraat 13, 4611KJ Bergen op Zoom
Belvédèrestraat 13
1910 · 107 m²
€ 257.117
Straatbeeld van Borgvlietsedreef 6, 4615ED Bergen op Zoom
Borgvlietsedreef 6
1910 · 101 m²
€ 250.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.027 is Bredasestraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredasestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom.

Wat is Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom waard?
Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.027 (bandbreedte € 236.744 – € 301.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 260.420 (bandbreedte € 247.399 – € 273.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom?
Voor Bredasestraat 74 adviseren wij een bod van € 277.918 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasestraat 74 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 23.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bredasestraat 74 ligt rond € 269.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Bredasestraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.