Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredasestraat 88

4611CK Bergen op Zoom

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.693
+10,5%
[ € 272.530 – € 346.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.732[ € 303.081 – € 334.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.693 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,8%
+€ 29.42812 maanden +10,5%
+€ 18.57012 mnd vs. NL +6,6%
Bredasestraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.693 voor Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.732. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.693.

Verwachte verkoopprijs Bredasestraat 88
€ 319.732[ € 303.081 – € 334.985 ]
Verkoper houdt over€ 314.965−€ 4.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.277+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.965

Wat is de vraagprijs?

Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Bredasestraat 88
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredasestraat 88 adviseren wij in een bod van € 319.732, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.693+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.732+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.719+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredasestraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 309.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredasestraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.693
Verwachte verkoopprijs€ 319.732
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.693 is Bredasestraat 88 een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredasestraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom.

Wat is Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom waard?
Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.693 (bandbreedte € 272.530 – € 346.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom?
Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom?
Voor Bredasestraat 88 adviseren wij een bod van € 319.732 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredasestraat 88 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredasestraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bredasestraat 88 ligt rond € 309.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredasestraat 88?
Huishoudens in de buurt van Bredasestraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.