Huiswaardemeter

Woningwaarde Williamstraat 21

4611CN Bergen op Zoom

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.984
+10,5%
[ € 327.346 – € 416.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.041[ € 363.900 – € 402.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Williamstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.984 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.082Sinds september +0,8%
+€ 35.34712 maanden +10,5%
+€ 22.30512 mnd vs. NL +6,6%
Williamstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.984 voor Williamstraat 21 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Williamstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.984.

Verwachte verkoopprijs Williamstraat 21
€ 384.041[ € 363.900 – € 402.206 ]
Verkoper houdt over€ 378.567−€ 5.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.872+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Williamstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Williamstraat 21
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Williamstraat 21 adviseren wij in een bod van € 384.041, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.984+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.041+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.243+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Williamstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Williamstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 371.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Williamstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.984
Verwachte verkoopprijs€ 384.041
Verwachte vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Bredasestraat 11, 4611CE Bergen op Zoom
Bredasestraat 11
1920 · 261 m²
€ 794.392
Straatbeeld van Bredasestraat 74, 4611CK Bergen op Zoom
Bredasestraat 74
1920 · 131 m²
€ 270.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Williamstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.984 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vestinggronden-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Williamstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Williamstraat 21 in Bergen op Zoom.

Wat is Williamstraat 21 in Bergen op Zoom waard?
Williamstraat 21 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.984 (bandbreedte € 327.346 – € 416.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Williamstraat 21 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Williamstraat 21 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 359.000 (bandbreedte € 341.050 – € 376.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Williamstraat 21 in Bergen op Zoom?
Voor Williamstraat 21 adviseren wij een bod van € 384.041 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Williamstraat 21 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Williamstraat 21 in Bergen op Zoom bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Williamstraat 21 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Williamstraat 21 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Williamstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Williamstraat 21 ligt rond € 371.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Williamstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Williamstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.