Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk-Zuid 148

4611DX Bergen op Zoom

Te koop
174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.258
+10,5%
[ € 500.067 – € 636.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.344[ € 554.895 – € 613.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.258 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +0,8%
+€ 53.99812 maanden +10,5%
+€ 34.07512 mnd vs. NL +6,6%
Bolwerk-Zuid 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.258 voor Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.258.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk-Zuid 148
€ 585.344[ € 554.895 – € 613.305 ]
Verkoper houdt over€ 577.655−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.201+€ 13.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.655

Wat is de vraagprijs?

Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Bolwerk-Zuid 148
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk-Zuid 148 adviseren wij in een bod van € 585.344, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.258+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.344+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk-Zuid 148 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 568.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk-Zuid 148

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.258
Verwachte verkoopprijs€ 585.344
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Straatbeeld van Korte Parkstraat 18, 4611CV Bergen op Zoom
Korte Parkstraat 18
1928 · 200 m²
€ 491.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolwerk-Zuid 148 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.258 duidelijk in het hogere segment van Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolwerk-Zuid 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom.

Wat is Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom waard?
Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.258 (bandbreedte € 500.067 – € 636.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de vraagprijs van Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom?
Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom?
Voor Bolwerk-Zuid 148 adviseren wij een bod van € 585.344 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk-Zuid 148 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk-Zuid 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk-Zuid 148 ligt rond € 568.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk-Zuid 148?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk-Zuid 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.