Huiswaardemeter

Woningwaarde Drabbestraat 4b

4611EB Bergen op Zoom

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.465
+10,5%
[ € 230.089 – € 292.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.066[ € 240.413 – € 265.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.142[ € 256.280 – € 283.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.465 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,8%
+€ 24.84512 maanden +10,5%
+€ 15.67812 mnd vs. NL +6,6%
Drabbestraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.465 voor Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.465.

Verwachte verkoopprijs Drabbestraat 4b
€ 270.142[ € 256.280 – € 283.256 ]
Verkoper houdt over€ 265.920−€ 4.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.695+€ 7.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Drabbestraat 4b
Onder gem. in buurt Vestinggronden-NoordBoven gem.
€ 253.066[ € 240.413 – € 265.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vestinggronden-Noord
€ 432.800[ € 299.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drabbestraat 4b adviseren wij in een bod van € 270.142, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.066 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.465+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.142+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.649+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drabbestraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 253.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 261.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drabbestraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.465
Verwachte verkoopprijs€ 270.142
Verwachte vraagprijs€ 253.066
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtVestinggronden-Noord→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vestinggronden-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (19%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Vestinggronden-Noord

Vestinggronden-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oostsingel 13, 4611BA Bergen op Zoom
Zuid-Oostsingel 13
1918 · 85 m²
€ 388.049
Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 21, 4615AK Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 21
1905 · 91 m²
€ 275.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.465 is Drabbestraat 4b een van de meer betaalbare woningen in Vestinggronden-Noord. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drabbestraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom.

Wat is Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom waard?
Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.465 (bandbreedte € 230.089 – € 292.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vestinggronden-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 253.066 (bandbreedte € 240.413 – € 265.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom?
Voor Drabbestraat 4b adviseren wij een bod van € 270.142 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drabbestraat 4b in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 24.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drabbestraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vestinggronden-Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Drabbestraat 4b ligt rond € 261.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drabbestraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Drabbestraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vestinggronden-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.