Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde Haven 18

4611GS Bergen op Zoom

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.653
+10,5%
[ € 325.295 – € 414.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.866[ € 339.973 – € 375.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.828[ € 362.411 – € 400.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.653 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,8%
+€ 35.12612 maanden +10,5%
+€ 22.16612 mnd vs. NL +6,6%
Noordzijde Haven 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.653 voor Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.828. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.653.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde Haven 18
€ 381.828[ € 362.411 – € 400.559 ]
Verkoper houdt over€ 376.378−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.615+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde Haven 18
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 357.866[ € 339.973 – € 375.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde Haven 18 adviseren wij in een bod van € 381.828, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.866 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.653+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.828+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.919+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde Haven 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 369.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde Haven 18

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.653
Verwachte verkoopprijs€ 381.828
Verwachte vraagprijs€ 357.866
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievevrouwestraat 28b, 4611JL Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 28b
1500 · 183 m²
€ 615.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.653 zit Noordzijde Haven 18 in het middensegment van Havenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde Haven 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom.

Wat is Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom waard?
Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.653 (bandbreedte € 325.295 – € 414.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 357.866 (bandbreedte € 339.973 – € 375.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom?
Voor Noordzijde Haven 18 adviseren wij een bod van € 381.828 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde Haven 18 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde Haven 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde Haven 18 ligt rond € 369.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde Haven 18?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde Haven 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.