Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 28b, 4611JL Bergen op Zoom

Woningwaarde Lievevrouwestraat 28b

4611JL Bergen op Zoom

Te koop
183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 3.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.591
+10,5%
[ € 541.720 – € 689.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.521[ € 596.006 – € 658.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.591 (€ 3.364 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.101Sinds september +0,8%
+€ 58.49612 maanden +10,5%
+€ 36.91312 mnd vs. NL +6,6%
Lievevrouwestraat 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.591 voor Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.591.

Verwachte verkoopprijs Lievevrouwestraat 28b
€ 633.521[ € 596.006 – € 658.744 ]
Verkoper houdt over€ 625.302−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.341+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.302

Wat is de vraagprijs?

Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Vraagprijs Lievevrouwestraat 28b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievevrouwestraat 28b adviseren wij in een bod van € 633.521, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.521+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.197+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievevrouwestraat 28b zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 615.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievevrouwestraat 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.591
Verwachte verkoopprijs€ 633.521
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievevrouwestraat 28b valt met een geschatte woningwaarde van € 615.591 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lievevrouwestraat 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom.

Wat is Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom waard?
Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.591 (bandbreedte € 541.720 – € 689.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom?
Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom?
Voor Lievevrouwestraat 28b adviseren wij een bod van € 633.521 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievevrouwestraat 28b in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievevrouwestraat 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lievevrouwestraat 28b ligt rond € 615.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievevrouwestraat 28b?
Huishoudens in de buurt van Lievevrouwestraat 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.