Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde Haven 47

4611HC Bergen op Zoom

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.762
+10,5%
[ € 846.351 – € 1.077.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.426[ € 893.405 – € 987.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.582[ € 933.608 – € 1.031.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.762 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.969Sinds september +0,8%
+€ 91.39012 maanden +10,5%
+€ 57.67112 mnd vs. NL +6,6%
Zuidzijde Haven 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.762 voor Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.582. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.762.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde Haven 47
€ 983.582[ € 933.608 – € 1.031.882 ]
Verkoper houdt over€ 971.513−€ 12.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.404+€ 21.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde Haven 47
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 940.426[ € 893.405 – € 987.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde Haven 47 adviseren wij in een bod van € 983.582, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 940.426 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.762+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.582+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.761+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde Haven 47 zal in bij een vraagprijs van € 940.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 961.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde Haven 47

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.762
Verwachte verkoopprijs€ 983.582
Verwachte vraagprijs€ 940.426
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thaliaplein 4, 4611MK Bergen op Zoom
Thaliaplein 4
2005 · 224 m²
€ 1.205.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde Haven 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.762 duidelijk in het hogere segment van Havenkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde Haven 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom.

Wat is Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom waard?
Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.762 (bandbreedte € 846.351 – € 1.077.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 940.426 (bandbreedte € 893.405 – € 987.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom?
Voor Zuidzijde Haven 47 adviseren wij een bod van € 983.582 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde Haven 47 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 91.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde Haven 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde Haven 47 ligt rond € 961.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde Haven 47?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde Haven 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.