Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thaliaplein 4, 4611MK Bergen op Zoom

Woningwaarde Thaliaplein 4

4611MK Bergen op Zoom

Te koop
224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.061
+10,5%
[ € 1.060.454 – € 1.349.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.234.453[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.061 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.985Sinds september +0,8%
+€ 114.50912 maanden +10,5%
+€ 72.26012 mnd vs. NL +6,6%
Thaliaplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.061 voor Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.234.453. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.061.

Verwachte verkoopprijs Thaliaplein 4
€ 1.234.453[ € 1.166.481 – € 1.289.269 ]
Verkoper houdt over€ 1.219.624−€ 14.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.261.292+€ 26.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.234.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.219.624

Wat is de vraagprijs?

Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Thaliaplein 4
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.983 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thaliaplein 4 adviseren wij in een bod van € 1.234.453, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.061+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.234.453+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.296.176+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thaliaplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom bedragen € 6.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.893
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.121.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thaliaplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.061
Verwachte verkoopprijs€ 1.234.453
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thaliaplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.205.061 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thaliaplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom.

Wat is Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom waard?
Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.061 (bandbreedte € 1.060.454 – € 1.349.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom?
Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom?
Voor Thaliaplein 4 adviseren wij een bod van € 1.234.453 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom bedragen € 6.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.893 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thaliaplein 4 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 114.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thaliaplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Thaliaplein 4 ligt rond € 1.205.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thaliaplein 4?
Huishoudens in de buurt van Thaliaplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.