Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Konijnenburgweg 34-K206

4611HL Bergen op Zoom

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.866
+10,5%
[ € 215.482 – € 274.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.020[ € 225.169 – € 248.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.971[ € 241.156 – € 266.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.866 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,8%
+€ 23.26812 maanden +10,5%
+€ 14.68312 mnd vs. NL +6,6%
Van Konijnenburgweg 34-K206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.866 voor Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 244.866.

Verwachte verkoopprijs Van Konijnenburgweg 34-K206
€ 252.971[ € 241.156 – € 266.541 ]
Verkoper houdt over€ 248.938−€ 4.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.180+€ 7.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Van Konijnenburgweg 34-K206
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 237.020[ € 225.169 – € 248.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Konijnenburgweg 34-K206 adviseren wij in een bod van € 252.971, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 237.020 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.971+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.620+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Konijnenburgweg 34-K206 zal in bij een vraagprijs van € 237.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom bedragen € 1.286 per maand bij een woningwaarde van € 244.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Konijnenburgweg 34-K206

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.866
Verwachte verkoopprijs€ 252.971
Verwachte vraagprijs€ 237.020
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 12, 4615KB Bergen op Zoom
Koningin Julianastraat 12
1997 · 58 m²
€ 177.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.866 is Van Konijnenburgweg 34-K206 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Konijnenburgweg 34-K206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom.

Wat is Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom waard?
Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.866 (bandbreedte € 215.482 – € 274.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 237.020 (bandbreedte € 225.169 – € 248.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom?
Voor Van Konijnenburgweg 34-K206 adviseren wij een bod van € 252.971 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Konijnenburgweg 34-K206 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Konijnenburgweg 34-K206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Van Konijnenburgweg 34-K206 ligt rond € 244.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Konijnenburgweg 34-K206?
Huishoudens in de buurt van Van Konijnenburgweg 34-K206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.