Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lichthofje 7, 4611HM Bergen op Zoom

Woningwaarde Lichthofje 7

4611HM Bergen op Zoom

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.543
+9,5%
[ € 378.878 – € 482.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.912[ € 397.016 – € 438.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.556[ € 420.837 – € 465.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Lichthofje 7 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.543 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds mei +0,8%
+€ 37.42812 maanden +9,5%
+€ 20.75712 mnd vs. NL +5,3%
Lichthofje 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.543 voor Lichthofje 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lichthofje 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.556. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.543.

Verwachte verkoopprijs Lichthofje 7
€ 443.556[ € 420.837 – € 465.136 ]
Verkoper houdt over€ 437.427−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.577+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lichthofje 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Lichthofje 7
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 417.912[ € 397.016 – € 438.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 527.667[ € 369.000 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lichthofje 7 adviseren wij in een bod van € 443.556, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.912 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.556+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.734+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lichthofje 7 zal in bij een vraagprijs van € 417.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lichthofje 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 430.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lichthofje 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.543
Verwachte verkoopprijs€ 443.556
Verwachte vraagprijs€ 417.912
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (16%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 289.843
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 263.507
Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 359.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.543 ligt Lichthofje 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Havenkwartier. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lichthofje 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lichthofje 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Lichthofje 7 in Bergen op Zoom waard?
Lichthofje 7 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.543 (bandbreedte € 378.878 – € 482.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lichthofje 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lichthofje 7 in Bergen op Zoom is in juni 2026 € 417.912 (bandbreedte € 397.016 – € 438.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Lichthofje 7 in Bergen op Zoom?
Voor Lichthofje 7 adviseren wij een bod van € 443.556 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lichthofje 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lichthofje 7 in Bergen op Zoom bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lichthofje 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lichthofje 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 37.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lichthofje 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lichthofje 7 ligt rond € 430.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lichthofje 7?
Huishoudens in de buurt van Lichthofje 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.