Huiswaardemeter

Woningwaarde Westersingel 26

4611HV Bergen op Zoom

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.949
+10,5%
[ € 266.595 – € 339.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.250[ € 278.588 – € 307.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.969[ € 296.975 – € 328.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Westersingel 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.949 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,8%
+€ 28.78712 maanden +10,5%
+€ 18.16612 mnd vs. NL +6,6%
Westersingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.949 voor Westersingel 26 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westersingel 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.969. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.949.

Verwachte verkoopprijs Westersingel 26
€ 312.969[ € 296.975 – € 328.235 ]
Verkoper houdt over€ 308.276−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.378+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westersingel 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Westersingel 26
Onder gem. in buurt HavenkwartierBoven gem.
€ 293.250[ € 278.588 – € 307.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenkwartier
€ 531.750[ € 299.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westersingel 26 adviseren wij in een bod van € 312.969, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 293.250 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.949+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.969+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.617+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westersingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 293.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westersingel 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 302.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westersingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.949
Verwachte verkoopprijs€ 312.969
Verwachte vraagprijs€ 293.250
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (14%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westersingel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westersingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westersingel 26 in Bergen op Zoom.

Wat is Westersingel 26 in Bergen op Zoom waard?
Westersingel 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.949 (bandbreedte € 266.595 – € 339.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westersingel 26 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Westersingel 26 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 293.250 (bandbreedte € 278.588 – € 307.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Westersingel 26 in Bergen op Zoom?
Voor Westersingel 26 adviseren wij een bod van € 312.969 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westersingel 26 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Westersingel 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westersingel 26 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westersingel 26 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westersingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Westersingel 26 ligt rond € 302.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westersingel 26?
Huishoudens in de buurt van Westersingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 12% van de woningen zonnepanelen.