Huiswaardemeter

Woningwaarde Londonstraat 12

4611HW Bergen op Zoom

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.829
+10,5%
[ € 324.570 – € 413.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.081[ € 339.227 – € 374.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.963[ € 361.616 – € 399.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Londonstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.829 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,8%
+€ 35.04812 maanden +10,5%
+€ 22.11712 mnd vs. NL +6,6%
Londonstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.829 voor Londonstraat 12 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londonstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.963. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.829.

Verwachte verkoopprijs Londonstraat 12
€ 380.963[ € 361.616 – € 399.681 ]
Verkoper houdt over€ 375.522−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.732+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londonstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Londonstraat 12
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 357.081[ € 339.227 – € 374.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londonstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.963, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.081 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.829+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.963+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.011+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londonstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 357.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londonstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 368.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londonstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.829
Verwachte verkoopprijs€ 380.963
Verwachte vraagprijs€ 357.081
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.829 zit Londonstraat 12 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Londonstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londonstraat 12 in Bergen op Zoom.

Wat is Londonstraat 12 in Bergen op Zoom waard?
Londonstraat 12 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.829 (bandbreedte € 324.570 – € 413.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londonstraat 12 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Londonstraat 12 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 357.081 (bandbreedte € 339.227 – € 374.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Londonstraat 12 in Bergen op Zoom?
Voor Londonstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.963 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londonstraat 12 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Londonstraat 12 in Bergen op Zoom bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londonstraat 12 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londonstraat 12 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 35.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londonstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Londonstraat 12 ligt rond € 368.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londonstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Londonstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.