Huiswaardemeter

Woningwaarde Londonstraat 22

4611HW Bergen op Zoom

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.570
+10,5%
[ € 313.782 – € 399.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.087[ € 327.833 – € 362.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.435[ € 349.798 – € 386.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Londonstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.570 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,8%
+€ 33.88312 maanden +10,5%
+€ 21.38212 mnd vs. NL +6,6%
Londonstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.570 voor Londonstraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londonstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.570.

Verwachte verkoopprijs Londonstraat 22
€ 368.435[ € 349.798 – € 386.618 ]
Verkoper houdt over€ 363.132−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.954+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londonstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Londonstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 345.087[ € 327.833 – € 362.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londonstraat 22 adviseren wij in een bod van € 368.435, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.087 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.570+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.435+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.857+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londonstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 345.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londonstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 356.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londonstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.570
Verwachte verkoopprijs€ 368.435
Verwachte vraagprijs€ 345.087
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Lourdesplein 12a, 4615EX Bergen op Zoom
Lourdesplein 12a
1995 · 105 m²
€ 371.203
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.570 zit Londonstraat 22 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Londonstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londonstraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Londonstraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Londonstraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.570 (bandbreedte € 313.782 – € 399.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londonstraat 22 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Londonstraat 22 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 345.087 (bandbreedte € 327.833 – € 362.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Londonstraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Londonstraat 22 adviseren wij een bod van € 368.435 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londonstraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Londonstraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londonstraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londonstraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londonstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Londonstraat 22 ligt rond € 356.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londonstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Londonstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.