Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeregrebstraat 26

4611JC Bergen op Zoom

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.703
+10,5%
[ € 268.139 – € 341.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.037[ € 280.285 – € 309.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.686[ € 298.784 – € 330.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.703 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,8%
+€ 28.95412 maanden +10,5%
+€ 18.27112 mnd vs. NL +6,6%
Moeregrebstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.703 voor Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.686. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.703.

Verwachte verkoopprijs Moeregrebstraat 26
€ 314.686[ € 298.784 – € 330.235 ]
Verkoper houdt over€ 309.974−€ 4.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.130+€ 8.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Moeregrebstraat 26
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 295.037[ € 280.285 – € 309.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeregrebstraat 26 adviseren wij in een bod van € 314.686, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.037 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.703+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.686+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.420+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeregrebstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 295.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 304.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeregrebstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.703
Verwachte verkoopprijs€ 314.686
Verwachte vraagprijs€ 295.037
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeregrebstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moeregrebstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom.

Wat is Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom waard?
Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.703 (bandbreedte € 268.139 – € 341.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 295.037 (bandbreedte € 280.285 – € 309.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom?
Voor Moeregrebstraat 26 adviseren wij een bod van € 314.686 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeregrebstraat 26 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 28.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeregrebstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Moeregrebstraat 26 ligt rond € 304.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeregrebstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Moeregrebstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.