Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom

Woningwaarde Lievevrouwestraat 1b

4611JH Bergen op Zoom

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.698
+9,8%
[ € 627.174 – € 798.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.095[ € 660.340 – € 729.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.792[ € 694.017 – € 767.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 712.698 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +9,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.905Sinds juli +0,8%
+€ 63.48112 maanden +9,8%
+€ 40.55012 mnd vs. NL +6,2%
Lievevrouwestraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.698 voor Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.698.

Verwachte verkoopprijs Lievevrouwestraat 1b
€ 733.792[ € 694.017 – € 767.072 ]
Verkoper houdt over€ 724.470−€ 9.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.618+€ 16.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Lievevrouwestraat 1b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.095[ € 660.340 – € 729.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.667[ € 229.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievevrouwestraat 1b adviseren wij in een bod van € 733.792, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 695.095 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.698+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.792+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.482+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievevrouwestraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 695.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 712.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievevrouwestraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.698
Verwachte verkoopprijs€ 733.792
Verwachte vraagprijs€ 695.095
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievevrouwestraat 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 712.698 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +9,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lievevrouwestraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom.

Wat is Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom waard?
Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.698 (bandbreedte € 627.174 – € 798.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom is in augustus 2026 € 695.095 (bandbreedte € 660.340 – € 729.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom?
Voor Lievevrouwestraat 1b adviseren wij een bod van € 733.792 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievevrouwestraat 1b in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,8% (+€ 63.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievevrouwestraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lievevrouwestraat 1b ligt rond € 712.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievevrouwestraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Lievevrouwestraat 1b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.