Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom

Woningwaarde Kloosterstraat 81

4611MB Bergen op Zoom

Te koop
187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.670
+10,5%
[ € 542.670 – € 690.670 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.004[ € 598.072 – € 661.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.670 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.110Sinds september +0,8%
+€ 58.59812 maanden +10,5%
+€ 36.97812 mnd vs. NL +6,6%
Kloosterstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.670 voor Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.004. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.670.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 81
€ 632.004[ € 598.072 – € 661.026 ]
Verkoper houdt over€ 623.802−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.794+€ 14.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.802

Wat is de vraagprijs?

Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Vraagprijs Kloosterstraat 81
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.043 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 81 adviseren wij in een bod van € 632.004, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.670+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.004+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.604+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 616.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.670
Verwachte verkoopprijs€ 632.004
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 166 m²
€ 712.698
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.670 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom.

Wat is Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom waard?
Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.670 (bandbreedte € 542.670 – € 690.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom?
Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom?
Voor Kloosterstraat 81 adviseren wij een bod van € 632.004 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 81 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 58.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 81 ligt rond € 616.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.