Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooghuisstraat 38

4611JT Bergen op Zoom

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.085
+10,5%
[ € 185.755 – € 236.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.863[ € 193.670 – € 214.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.563[ € 207.421 – € 229.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.085 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,8%
+€ 20.05812 maanden +10,5%
+€ 12.65712 mnd vs. NL +6,6%
Hooghuisstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.085 voor Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.563. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 211.085.

Verwachte verkoopprijs Hooghuisstraat 38
€ 218.563[ € 207.421 – € 229.254 ]
Verkoper houdt over€ 214.909−€ 3.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.084+€ 6.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Hooghuisstraat 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 203.863[ € 193.670 – € 214.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooghuisstraat 38 adviseren wij in een bod van € 218.563, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 203.863 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.085+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.563+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.491+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooghuisstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 203.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 211.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.032
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooghuisstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.085
Verwachte verkoopprijs€ 218.563
Verwachte vraagprijs€ 203.863
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.085 is Hooghuisstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooghuisstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom.

Wat is Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom waard?
Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.085 (bandbreedte € 185.755 – € 236.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 203.863 (bandbreedte € 193.670 – € 214.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom?
Voor Hooghuisstraat 38 adviseren wij een bod van € 218.563 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.032 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooghuisstraat 38 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 20.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooghuisstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hooghuisstraat 38 ligt rond € 211.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooghuisstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Hooghuisstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.