Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem I straat 8

4611KW Bergen op Zoom

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.195
+10,5%
[ € 311.692 – € 396.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.009[ € 325.859 – € 360.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.746[ € 347.040 – € 383.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.195 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,8%
+€ 33.65712 maanden +10,5%
+€ 21.23912 mnd vs. NL +6,6%
Koning Willem I straat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.195 voor Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.195.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem I straat 8
€ 365.746[ € 347.040 – € 383.569 ]
Verkoper houdt over€ 360.473−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.211+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem I straat 8
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 343.009[ € 325.859 – € 360.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem I straat 8 adviseren wij in een bod van € 365.746, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.009 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.195+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.746+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.033+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem I straat 8 zal in bij een vraagprijs van € 343.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem I straat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.195
Verwachte verkoopprijs€ 365.746
Verwachte vraagprijs€ 343.009
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.195 ligt Koning Willem I straat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koning Willem I straat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom.

Wat is Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom waard?
Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.195 (bandbreedte € 311.692 – € 396.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 343.009 (bandbreedte € 325.859 – € 360.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom?
Voor Koning Willem I straat 8 adviseren wij een bod van € 365.746 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem I straat 8 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 33.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem I straat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem I straat 8 ligt rond € 354.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem I straat 8?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem I straat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.