Huiswaardemeter

Woningwaarde Gertrudisboulevard 9

4611KX Bergen op Zoom

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.824
+10,5%
[ € 548.965 – € 698.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.549[ € 578.122 – € 638.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.482[ € 607.028 – € 670.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.824 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.169Sinds september +0,8%
+€ 59.27812 maanden +10,5%
+€ 37.40712 mnd vs. NL +6,6%
Gertrudisboulevard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.824 voor Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.482. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.824.

Verwachte verkoopprijs Gertrudisboulevard 9
€ 639.482[ € 607.028 – € 670.925 ]
Verkoper houdt over€ 631.198−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.422+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Gertrudisboulevard 9
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 608.549[ € 578.122 – € 638.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gertrudisboulevard 9 adviseren wij in een bod van € 639.482, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.549 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.824+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.482+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.456+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gertrudisboulevard 9 zal in bij een vraagprijs van € 608.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.195 per maand bij een woningwaarde van € 623.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gertrudisboulevard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.824
Verwachte verkoopprijs€ 639.482
Verwachte vraagprijs€ 608.549
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gertrudisboulevard 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.824 duidelijk in het hogere segment van Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gertrudisboulevard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom.

Wat is Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom waard?
Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.824 (bandbreedte € 548.965 – € 698.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 608.549 (bandbreedte € 578.122 – € 638.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom?
Voor Gertrudisboulevard 9 adviseren wij een bod van € 639.482 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gertrudisboulevard 9 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 59.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gertrudisboulevard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Gertrudisboulevard 9 ligt rond € 623.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gertrudisboulevard 9?
Huishoudens in de buurt van Gertrudisboulevard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.