Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester De Roocklaan 10

4611LC Bergen op Zoom

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.975
+10,5%
[ € 459.338 – € 584.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.165[ € 479.907 – € 530.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.178[ € 508.701 – € 562.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.975 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds september +0,8%
+€ 49.60012 maanden +10,5%
+€ 31.30012 mnd vs. NL +6,6%
Burgemeester De Roocklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.975 voor Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.178. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.975.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester De Roocklaan 10
€ 537.178[ € 508.701 – € 562.248 ]
Verkoper houdt over€ 530.019−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.072+€ 12.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester De Roocklaan 10
Onder gem. in buurt Het FortBoven gem.
€ 505.165[ € 479.907 – € 530.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Fort
€ 372.400[ € 305.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester De Roocklaan 10 adviseren wij in een bod van € 537.178, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.165 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.975+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.178+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.037+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester De Roocklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 505.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 521.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester De Roocklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.975
Verwachte verkoopprijs€ 537.178
Verwachte vraagprijs€ 505.165
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtHet Fort→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Het Fort

Het Fort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Van Eekelenstraat 12, 4615EZ Bergen op Zoom
Pastoor Van Eekelenstraat 12
1930 · 114 m²
€ 336.704
Straatbeeld van Bolwerk-Noord 35, 4611DP Bergen op Zoom
Bolwerk-Noord 35
1933 · 166 m²
€ 465.099
Straatbeeld van Burgemeester Mathonstraat 2, 4611CS Bergen op Zoom
Burgemeester Mathonstraat 2
1926 · 163 m²
€ 480.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester De Roocklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.975 duidelijk in het hogere segment van Het Fort. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester De Roocklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom.

Wat is Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom waard?
Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.975 (bandbreedte € 459.338 – € 584.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 505.165 (bandbreedte € 479.907 – € 530.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom?
Voor Burgemeester De Roocklaan 10 adviseren wij een bod van € 537.178 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester De Roocklaan 10 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester De Roocklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester De Roocklaan 10 ligt rond € 521.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester De Roocklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester De Roocklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort heeft 15% van de woningen zonnepanelen.