Huiswaardemeter

Woningwaarde Auvergnestraat 22

4611LN Bergen op Zoom

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1835Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.770
+10,5%
[ € 258.518 – € 329.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.358[ € 270.140 – € 298.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.494[ € 287.969 – € 318.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.770 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,8%
+€ 27.91512 maanden +10,5%
+€ 17.61512 mnd vs. NL +6,6%
Auvergnestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.770 voor Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.494. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.770.

Verwachte verkoopprijs Auvergnestraat 22
€ 303.494[ € 287.969 – € 318.282 ]
Verkoper houdt over€ 298.906−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.714+€ 8.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Auvergnestraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 284.358[ € 270.140 – € 298.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 494.367[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auvergnestraat 22 adviseren wij in een bod van € 303.494, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.358 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.770+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.494+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.669+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auvergnestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 284.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 293.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auvergnestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1835
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.770
Verwachte verkoopprijs€ 303.494
Verwachte vraagprijs€ 284.358
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auvergnestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Auvergnestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom.

Wat is Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom waard?
Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.770 (bandbreedte € 258.518 – € 329.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 284.358 (bandbreedte € 270.140 – € 298.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom?
Voor Auvergnestraat 22 adviseren wij een bod van € 303.494 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auvergnestraat 22 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auvergnestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Auvergnestraat 22 ligt rond € 293.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auvergnestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Auvergnestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.