Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelstraat 75

4611LR Bergen op Zoom

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.128
+10,5%
[ € 333.633 – € 424.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.079[ € 348.725 – € 385.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.573[ € 371.741 – € 410.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.128 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,8%
+€ 36.02612 maanden +10,5%
+€ 22.73412 mnd vs. NL +6,6%
Koepelstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.128 voor Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.573. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.128.

Verwachte verkoopprijs Koepelstraat 75
€ 391.573[ € 371.741 – € 410.872 ]
Verkoper houdt over€ 386.016−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.554+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelstraat 75
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 367.079[ € 348.725 – € 385.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelstraat 75 adviseren wij in een bod van € 391.573, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.079 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.573+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.152+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 367.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.128
Verwachte verkoopprijs€ 391.573
Verwachte vraagprijs€ 367.079
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Straatbeeld van Lievevrouwestraat 1b, 4611JH Bergen op Zoom
Lievevrouwestraat 1b
1883 · 166 m²
€ 712.698
Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.128 ligt Koepelstraat 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koepelstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom.

Wat is Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom waard?
Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.128 (bandbreedte € 333.633 – € 424.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 367.079 (bandbreedte € 348.725 – € 385.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom?
Voor Koepelstraat 75 adviseren wij een bod van € 391.573 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelstraat 75 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 36.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Koepelstraat 75 ligt rond € 379.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Koepelstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.