Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom

Woningwaarde Kettingstraat 20

4611PZ Bergen op Zoom

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.883
+10,5%
[ € 373.897 – € 475.869 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.655[ € 412.640 – € 456.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.883 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,8%
+€ 40.37412 maanden +10,5%
+€ 25.47812 mnd vs. NL +6,6%
Kettingstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.883 voor Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.655. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 424.883.

Verwachte verkoopprijs Kettingstraat 20
€ 438.655[ € 412.640 – € 456.076 ]
Verkoper houdt over€ 432.580−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.578+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.580

Wat is de vraagprijs?

Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Vraagprijs Kettingstraat 20
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 409.000[ € 388.550 – € 429.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kettingstraat 20 adviseren wij in een bod van € 438.655, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 409.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.883+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.655+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.588+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kettingstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 409.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 424.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kettingstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.883
Verwachte verkoopprijs€ 438.655
Vraagprijs€ 409.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 81, 4611MB Bergen op Zoom
Kloosterstraat 81
1890 · 187 m²
€ 616.670
Straatbeeld van Antwerpsestraatweg 93, 4615AM Bergen op Zoom
Antwerpsestraatweg 93
1905 · 127 m²
€ 339.594
Straatbeeld van Hermusstraat 2, 4611BM Bergen op Zoom
Hermusstraat 2
1905 · 122 m²
€ 380.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.883 ligt Kettingstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kettingstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom.

Wat is Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom waard?
Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.883 (bandbreedte € 373.897 – € 475.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom?
Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 409.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom?
Voor Kettingstraat 20 adviseren wij een bod van € 438.655 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kettingstraat 20 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 40.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kettingstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kettingstraat 20 ligt rond € 424.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kettingstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kettingstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.