Woningwaarde Lindebaan 44

4611LX Bergen op Zoom

53 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1982Bouwjaar

€ 4.674Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 247.700

+10,5%

[ € 217.976 – € 277.424 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 256.192[ € 243.171 – € 268.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindebaan 44 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.700 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 23.53712 maanden +10,5%+10,5%

+€ 14.85312 mnd vs. NL +6,6%+6,6%

Lindebaan 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.700 voor Lindebaan 44 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindebaan 44 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 256.192. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.700.

Verwachte verkoopprijs Lindebaan 44

€ 256.192[ € 243.171 – € 268.767 ]

Verkoper houdt over€ 252.124−€ 4.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 263.466+€ 7.274 kosten koper

Verkoopprijs€ 256.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 252.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindebaan 44 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Lindebaan 44

Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.

€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]

Gem. vraagprijs in buurt Centrum

€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindebaan 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 256.192, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.700+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 256.192+7,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 269.002+12,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindebaan 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindebaan 44 in Bergen op Zoom bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 247.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 448.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211

OZB€ 16

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 1.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindebaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte53 m²

Perceeloppervlakte1.608 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.700

Verwachte verkoopprijs€ 256.192

Verwachte vraagprijs€ 239.000

Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→

PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.180 kWh/jr)Elektriciteit(2.180 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (160 kWh/jr)Teruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (18%)

C (28%)

D (12%)

E (8%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.700 is Lindebaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindebaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindebaan 44 in Bergen op Zoom.

Wat is Lindebaan 44 in Bergen op Zoom waard?

Lindebaan 44 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.700 (bandbreedte € 217.976 – € 277.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindebaan 44 in Bergen op Zoom?

De verwachte vraagprijs van Lindebaan 44 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindebaan 44 in Bergen op Zoom?

Voor Lindebaan 44 adviseren wij een bod van € 256.192 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindebaan 44 in Bergen op Zoom?

De geschatte bruto maandlasten van Lindebaan 44 in Bergen op Zoom bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindebaan 44 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindebaan 44 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindebaan 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Lindebaan 44 ligt rond € 247.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindebaan 44?

Huishoudens in de buurt van Lindebaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.