Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamstraat 3

4611LZ Bergen op Zoom

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.535
+9,5%
[ € 341.911 – € 435.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.765[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.535 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds mei +0,8%
+€ 33.77612 maanden +9,5%
+€ 18.73212 mnd vs. NL +5,3%
Roskamstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.535 voor Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.765. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 388.535.

Verwachte verkoopprijs Roskamstraat 3
€ 400.765[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 395.107−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.930+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.107

Wat is de vraagprijs?

Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Vraagprijs Roskamstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 459.533[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamstraat 3 adviseren wij in een bod van € 400.765, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.535+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.765+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.803+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.535
Verwachte verkoopprijs€ 400.765
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 173.468
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 483.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.535 ligt Roskamstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roskamstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom waard?
Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.535 (bandbreedte € 341.911 – € 435.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom?
Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom?
Voor Roskamstraat 3 adviseren wij een bod van € 400.765 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamstraat 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 33.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Roskamstraat 3 ligt rond € 388.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Roskamstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.