Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamstraat 3b

4611LZ Bergen op Zoom

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 3.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.489
+10,5%
[ € 242.430 – € 308.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.814[ € 253.473 – € 280.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.445[ € 269.949 – € 298.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.489 (€ 3.167 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,8%
+€ 26.17812 maanden +10,5%
+€ 16.51912 mnd vs. NL +6,6%
Roskamstraat 3b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.489 voor Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.445. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.489.

Verwachte verkoopprijs Roskamstraat 3b
€ 284.445[ € 269.949 – € 298.365 ]
Verkoper houdt over€ 280.066−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.284+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamstraat 3b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 266.814[ € 253.473 – € 280.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamstraat 3b adviseren wij in een bod van € 284.445, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 266.814 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.489+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.445+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.667+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamstraat 3b zal in bij een vraagprijs van € 266.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 275.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamstraat 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.489
Verwachte verkoopprijs€ 284.445
Verwachte vraagprijs€ 266.814
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.489 is Roskamstraat 3b een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roskamstraat 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom.

Wat is Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom waard?
Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.489 (bandbreedte € 242.430 – € 308.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 266.814 (bandbreedte € 253.473 – € 280.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom?
Voor Roskamstraat 3b adviseren wij een bod van € 284.445 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamstraat 3b in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 26.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamstraat 3b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Roskamstraat 3b ligt rond € 275.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamstraat 3b?
Huishoudens in de buurt van Roskamstraat 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.