Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Josephstraat 40

4611ML Bergen op Zoom

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.474
+10,5%
[ € 268.817 – € 342.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.779[ € 280.990 – € 310.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.485[ € 299.535 – € 331.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.474 (€ 2.828 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds september +0,8%
+€ 29.02712 maanden +10,5%
+€ 18.31712 mnd vs. NL +6,6%
Sint-Josephstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.474 voor Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.485. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.474.

Verwachte verkoopprijs Sint-Josephstraat 40
€ 315.485[ € 299.535 – € 331.065 ]
Verkoper houdt over€ 310.765−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.945+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Sint-Josephstraat 40
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 295.779[ € 280.990 – € 310.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Josephstraat 40 adviseren wij in een bod van € 315.485, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.779 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.474+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.485+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.259+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Josephstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 305.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Josephstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.474
Verwachte verkoopprijs€ 315.485
Verwachte vraagprijs€ 295.779
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van de Spiegelstraat 20, 4615GJ Bergen op Zoom
Van de Spiegelstraat 20
2005 · 94 m²
€ 362.071
Straatbeeld van Augustalaan 80, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 80
2008 · 70 m²
€ 265.363
Straatbeeld van Augustalaan 126, 4615HP Bergen op Zoom
Augustalaan 126
2008 · 77 m²
€ 291.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Josephstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint-Josephstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom.

Wat is Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom waard?
Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.474 (bandbreedte € 268.817 – € 342.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 295.779 (bandbreedte € 280.990 – € 310.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom?
Voor Sint-Josephstraat 40 adviseren wij een bod van € 315.485 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Josephstraat 40 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 29.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Josephstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Josephstraat 40 ligt rond € 305.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Josephstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Sint-Josephstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.