Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnstraat 7

4611MN Bergen op Zoom

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.476
+10,5%
[ € 252.099 – € 320.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.415[ € 263.544 – € 291.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.833[ € 280.674 – € 310.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.476 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,8%
+€ 27.22212 maanden +10,5%
+€ 17.17812 mnd vs. NL +6,6%
Rozemarijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.476 voor Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.833. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.476.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnstraat 7
€ 295.833[ € 280.674 – € 310.220 ]
Verkoper houdt over€ 291.329−€ 4.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.900+€ 8.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnstraat 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 277.415[ € 263.544 – € 291.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.609 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 295.833, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.415 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.476+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.833+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.625+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 277.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 286.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.476
Verwachte verkoopprijs€ 295.833
Verwachte vraagprijs€ 277.415
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 338.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.476 is Rozemarijnstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom.

Wat is Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom waard?
Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.476 (bandbreedte € 252.099 – € 320.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 277.415 (bandbreedte € 263.544 – € 291.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom?
Voor Rozemarijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 295.833 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnstraat 7 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 27.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnstraat 7 ligt rond € 286.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.