Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 1a

4611MR Bergen op Zoom

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.411
+10,5%
[ € 209.802 – € 267.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.696[ € 233.214 – € 257.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.411 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,8%
+€ 22.65512 maanden +10,5%
+€ 14.29612 mnd vs. NL +6,6%
Hoogstraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.411 voor Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.696. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.411.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 1a
€ 246.696[ € 233.214 – € 257.762 ]
Verkoper houdt over€ 242.732−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.780+€ 7.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 1a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 229.000[ € 217.550 – € 240.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 1a adviseren wij in een bod van € 246.696, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 229.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.411+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.696+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.031+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 229.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.411
Verwachte verkoopprijs€ 246.696
Verwachte vraagprijs€ 229.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galgenbaan 16, 4615AD Bergen op Zoom
Galgenbaan 16
1925 · 87 m²
€ 360.993
Straatbeeld van Wassenaarstraat 13, 4611BS Bergen op Zoom
Wassenaarstraat 13
1925 · 133 m²
€ 514.130
Straatbeeld van Burgemeester Hulshofstraat 5, 4611BN Bergen op Zoom
Burgemeester Hulshofstraat 5
1924 · 129 m²
€ 388.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.411 is Hoogstraat 1a een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom.

Wat is Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom waard?
Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.411 (bandbreedte € 209.802 – € 267.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 229.000 (bandbreedte € 217.550 – € 240.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom?
Voor Hoogstraat 1a adviseren wij een bod van € 246.696 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 1a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 22.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 1a ligt rond € 238.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.