Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 2

4611MT Bergen op Zoom

230 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.761
+10,5%
[ € 494.350 – € 629.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.619[ € 520.238 – € 575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.268[ € 552.493 – € 610.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.761 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,8%
+€ 53.38112 maanden +10,5%
+€ 33.68612 mnd vs. NL +6,6%
Hoogstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.761 voor Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.268. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.761.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 2
€ 576.268[ € 552.493 – € 610.650 ]
Verkoper houdt over€ 568.679−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.943+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 547.619[ € 520.238 – € 575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 2 adviseren wij in een bod van € 576.268, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.619 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.268+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.081+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 547.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 561.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.761
Verwachte verkoopprijs€ 576.268
Verwachte vraagprijs€ 547.619
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.761 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom waard?
Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.761 (bandbreedte € 494.350 – € 629.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 547.619 (bandbreedte € 520.238 – € 575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom?
Voor Hoogstraat 2 adviseren wij een bod van € 576.268 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 53.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 2 ligt rond € 561.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.