Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusberg 2

4611MZ Bergen op Zoom

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.609
+10,5%
[ € 201.176 – € 256.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.678[ € 209.644 – € 231.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.825[ € 224.738 – € 248.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.609 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,8%
+€ 21.72312 maanden +10,5%
+€ 13.70812 mnd vs. NL +6,6%
Franciscusberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.609 voor Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.825. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 228.609.

Verwachte verkoopprijs Franciscusberg 2
€ 236.825[ € 224.738 – € 248.395 ]
Verkoper houdt over€ 232.970−€ 3.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.712+€ 6.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusberg 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 220.678[ € 209.644 – € 231.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusberg 2 adviseren wij in een bod van € 236.825, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.678 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.609+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.825+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.666+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 220.678 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 228.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.609
Verwachte verkoopprijs€ 236.825
Verwachte vraagprijs€ 220.678
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.609 is Franciscusberg 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscusberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom.

Wat is Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom waard?
Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.609 (bandbreedte € 201.176 – € 256.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 220.678 (bandbreedte € 209.644 – € 231.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom?
Voor Franciscusberg 2 adviseren wij een bod van € 236.825 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusberg 2 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusberg 2 ligt rond € 228.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusberg 2?
Huishoudens in de buurt van Franciscusberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.