Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusberg 52

4611MZ Bergen op Zoom

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.605
+10,5%
[ € 218.772 – € 278.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.866[ € 227.873 – € 251.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.128[ € 244.052 – € 269.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.605 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,8%
+€ 23.62312 maanden +10,5%
+€ 14.90712 mnd vs. NL +6,6%
Franciscusberg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.605 voor Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.128. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.605.

Verwachte verkoopprijs Franciscusberg 52
€ 257.128[ € 244.052 – € 269.741 ]
Verkoper houdt over€ 253.050−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.421+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscusberg 52
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 239.866[ € 227.873 – € 251.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusberg 52 adviseren wij in een bod van € 257.128, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.866 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.605+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.128+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.984+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusberg 52 zal in bij een vraagprijs van € 239.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusberg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.605
Verwachte verkoopprijs€ 257.128
Verwachte vraagprijs€ 239.866
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 56, 4611MC Bergen op Zoom
Kloosterstraat 56
1979 · 57 m²
€ 257.911
Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Noordsingel 122, 4611SJ Bergen op Zoom
Noordsingel 122
1973 · 46 m²
€ 249.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.605 is Franciscusberg 52 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscusberg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom.

Wat is Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom waard?
Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.605 (bandbreedte € 218.772 – € 278.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 239.866 (bandbreedte € 227.873 – € 251.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom?
Voor Franciscusberg 52 adviseren wij een bod van € 257.128 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusberg 52 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusberg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusberg 52 ligt rond € 248.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusberg 52?
Huishoudens in de buurt van Franciscusberg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.