Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscusberg 65

4611MZ Bergen op Zoom

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.684
+9,5%
[ € 253.162 – € 322.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 277.000[ € 263.150 – € 290.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.413[ € 280.255 – € 309.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.684 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds mei +0,8%
+€ 25.00912 maanden +9,5%
+€ 13.87012 mnd vs. NL +5,3%
Franciscusberg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.684 voor Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.413. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.684.

Verwachte verkoopprijs Franciscusberg 65
€ 297.413[ € 280.255 – € 309.755 ]
Verkoper houdt over€ 292.891−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.511+€ 8.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.891

Wat is de vraagprijs?

Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 277.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Vraagprijs Franciscusberg 65
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 277.000[ € 263.150 – € 290.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 459.533[ € 229.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscusberg 65 adviseren wij in een bod van € 297.413, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 277.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.684+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.413+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.284+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscusberg 65 zal in bij een vraagprijs van € 277.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 14
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscusberg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.684
Verwachte verkoopprijs€ 297.413
Vraagprijs€ 277.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (30%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 173.468
Straatbeeld van Infanteriestraat 2, 4611WL Bergen op Zoom
Infanteriestraat 2
1982 · 117 m²
€ 335.863
Straatbeeld van Juvenaatplein 25, 4615DH Bergen op Zoom
Juvenaatplein 25
1995 · 71 m²
€ 208.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscusberg 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.684 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscusberg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom.

Wat is Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom waard?
Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.684 (bandbreedte € 253.162 – € 322.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom?
Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom staat in juni 2026 te koop voor € 277.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom?
Voor Franciscusberg 65 adviseren wij een bod van € 297.413 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscusberg 65 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 25.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscusberg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Franciscusberg 65 ligt rond € 287.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscusberg 65?
Huishoudens in de buurt van Franciscusberg 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.