Huiswaardemeter

Woningwaarde Molstraat 3

4611NL Bergen op Zoom

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.050
+10,5%
[ € 305.404 – € 388.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.974[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Molstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.050 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 32.97812 maanden +10,5%
+€ 20.81012 mnd vs. NL +6,6%
Molstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.050 voor Molstraat 3 in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.974. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.050.

Verwachte verkoopprijs Molstraat 3
€ 357.974[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 352.786−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.283+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.786

Wat is de vraagprijs?

Molstraat 3 in Bergen op Zoom staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Vraagprijs Molstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molstraat 3 adviseren wij in een bod van € 357.974, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.050+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.974+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.873+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 347.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.050
Verwachte verkoopprijs€ 357.974
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.050 zit Molstraat 3 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molstraat 3 in Bergen op Zoom.

Wat is Molstraat 3 in Bergen op Zoom waard?
Molstraat 3 in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.050 (bandbreedte € 305.404 – € 388.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Molstraat 3 in Bergen op Zoom?
Molstraat 3 in Bergen op Zoom staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Molstraat 3 in Bergen op Zoom?
Voor Molstraat 3 adviseren wij een bod van € 357.974 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molstraat 3 in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Molstraat 3 in Bergen op Zoom bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molstraat 3 in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molstraat 3 in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 32.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Molstraat 3 ligt rond € 347.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.