Huiswaardemeter

Woningwaarde Fortuinstraat 16a

4611NP Bergen op Zoom

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.645
+10,5%
[ € 367.528 – € 467.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.383[ € 385.114 – € 425.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.279[ € 408.606 – € 451.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.645 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,8%
+€ 39.68612 maanden +10,5%
+€ 25.04312 mnd vs. NL +6,6%
Fortuinstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.645 voor Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.279. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.645.

Verwachte verkoopprijs Fortuinstraat 16a
€ 430.279[ € 408.606 – € 451.617 ]
Verkoper houdt over€ 424.296−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.035+€ 10.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Fortuinstraat 16a
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 405.383[ € 385.114 – € 425.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 482.929[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortuinstraat 16a adviseren wij in een bod van € 430.279, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.383 ligt. In de gemeente Bergen op Zoom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.279+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.793+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortuinstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 405.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 417.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.042
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortuinstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.645
Verwachte verkoopprijs€ 430.279
Verwachte vraagprijs€ 405.383
Verwacht overbod+6,0% (Bergen op Zoom)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBergen op Zoom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dumontsdreef 45, 4611RJ Bergen op Zoom
Dumontsdreef 45
1982 · 52 m²
€ 174.689
Straatbeeld van Glymesstraat 2, 4611KM Bergen op Zoom
Glymesstraat 2
1876 · 207 m²
€ 486.690
Straatbeeld van Kettingstraat 20, 4611PZ Bergen op Zoom
Kettingstraat 20
1905 · 137 m²
€ 424.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.645 ligt Fortuinstraat 16a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fortuinstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom.

Wat is Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom waard?
Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.645 (bandbreedte € 367.528 – € 467.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom?
De verwachte vraagprijs van Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom is in oktober 2026 € 405.383 (bandbreedte € 385.114 – € 425.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom?
Voor Fortuinstraat 16a adviseren wij een bod van € 430.279 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bergen op Zoom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom?
De geschatte bruto maandlasten van Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.042 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortuinstraat 16a in Bergen op Zoom is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 39.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortuinstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Fortuinstraat 16a ligt rond € 417.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortuinstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Fortuinstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.